Opciones de financiamiento de propiedades
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El arriendo de propiedades puede resultar seguro y provechoso siempre que se gestione de una manera ordenada y profesional.
Si no existe la asesoría de un especialista del rubro inmobiliario, el arriendo y cualquier transacción se puede convertir en un gran dolor de cabeza. En muchas ocasiones, se cometen errores por falta de información o por tratar de ahorrar dinero, lo que se traduce en problemas al final.
El objetivo principal del propietario que arrienda su propiedad es generar ingresos adicionales. Su inmueble se convierte en un activo y esto puede ser considerado como un negocio, y como todos, conlleva un riesgo. Por tal motivo, hay que afrontarlo y tomar decisiones que permitan minimizarlo.
Para generar ingresos a través de su propiedad en arriendo, es importante que el propietario tome una actitud de inversionista inteligente y debe seguir una estrategia que le permita concretar un buen negocio y garantizar el bienestar de su inmueble a largo plazo.
Inicialmente, antes de cualquier documento o contrato de arriendo, es necesario conocer bien a la persona a quien se va a arrendar la propiedad: antecedentes comerciales, ingresos, antigüedad laboral y alguna otra información que se considere importante.
Por otra parte, es importante considerar en el contrato de arriendo las obligaciones y derechos del arrendador y del arrendatario. Lo básico es que se debe dejar establecido la descripción y ubicación de la propiedad y el uso que se le va a dar (comercial, habitacional u otro); la fecha de inicio y término del contrato, la fecha de pago del valor de arriendo, posibles causas de terminación del contrato, establecer si el arrendatario puede subarrendar y especificar las mejoras que se podrían hacer al inmueble. Cada una de las partes debe quedarse con una copia firmada.
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